“全屋精装全配齐，拎包就能入住，真是省了大心了！”7月22日，南沙区珠江花园选房活动正式举行，现场一位刚选完房的村民难掩兴奋，引发在场村民共鸣。
作为珠江街重点安置房源，珠江花园位于新广一路，项目自带全屋高配精装配置，更可叠加返租期限最长15年、住房“以旧换新”等重磅政策，切实解决村民“资产盘活”与“居住升级”的双重需求，赢得了现场选房村民的广泛好评。
全屋精装交付，上千套房源可供选择
当天上午，在工作人员的引导下，村民按照流程签到、审核、摇顺序、选房……现场秩序井然，有条不紊。本次分房采取“全程录像、现场确认、全程监督”的形式，确保分房过程公开、公平、公正，全力保障群众利益，真正把分房工作办到了群众的心坎上。
“我之前也去看过其他安置房，很多都是毛坯，或者简单刷个墙。珠江花园真的不一样，智能门锁、凉霸、浴霸、智能马桶全配齐了，连入户鞋柜和主卧衣柜都直接送，还赠送大概一万元的家电。”刚选到心仪房型的张先生（化名）难掩喜悦。他给记者算了一笔账：“如果自己装，没十几万下不来。”
记者在样板间看到，珠江花园房屋采用双层Low-E中空玻璃，隔热隔音效果良好，厨房、卫生间等重点区域还做了全面升级改造，定制橱柜搭配厨房家电两件套，免去后续装修困扰，全方位保障高品质居住体验。
生活配套完善，便捷生活触手可及
“生活方不方便是我们最关心的。”陈女士（化名）表示，“珠江花园周边已经开了便利店、电器店，党群服务中心也在，办个事不用跑远路。接下来很期待生鲜超市和食堂早点建好，家里老人下楼就能买菜、吃饭。”
珠江花园周边路网四通八达，且医疗、教育等优质配套集聚。项目周边医疗资源优越，5公里范围内集聚中山大学附属第一（南沙）医院等多所三甲医院。教育方面，项目配建有12班公立幼儿园、3班托儿所，周边1—5公里范围现有珠江街中心幼儿园、嘉安小学、珠江小学、万顷沙中学、珠江中学等。
珠江花园社区便利店、电器店及党群服务中心等现已率先入驻运营，开建食堂、生鲜超市、托儿所等也将陆续进驻，目标建成约1万平方米公建配套与4000平方米商业设施，可以满足入驻居民日常购物、餐饮、办事、育儿等多元需求。
两重政策加持，助力村民轻松盘活资产
“这个返租政策对我们这种手头不算宽裕的家庭特别实在。”村民李先生（化名）向记者分享了他的算盘，“现在珠江花园最长还能返租15年，收房后不用操心装修找租客，每月就有稳定的租金收入。15年下来相当于多了一笔不小的积蓄，压力确实小了很多。”
李先生口中的返租政策，是去年南沙开建在全市范围先行探路城中村改造创新模式，村民可将安置房以21元/月·平方米价格返租给南沙开建，由其下属专业平台统一运营管理，无需村民另行装修配置家具家电，返租最长可达15年。
南沙开建近期推出的住房“以旧换新”政策，也得到了许多村民的青睐。“以前换房最头疼的就是旧房子，自己找中介怕被压价，手续也复杂。开建这个‘以旧换新’可以直接把旧房交给他们评估置换，省掉了自己找中介、办贷款、跑过户的麻烦。”赵女士（化名）表示。
珠江花园选房活动的成功举行，正是南沙开建持续探索城市更新新模式的生动注脚。通过安置房返租、住房“以旧换新”等创新举措，切实提升居民获得感与幸福感，为南沙区城中村改造贡献了可复制、可推广的国企范本。
采写/视频：南方+记者 郑国豪
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